Provisionsfrei - Unterhaching - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz




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Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

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Objektkennung
IF1107915
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9197
HW-4275
Provisionsfrei - Unterhaching - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz
Wohnung in 82008 Unterhaching
Makler foo1581, Objektkennung IF1107915

Kaufpreis 499.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1984
Wohnfläche 69,90m²

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Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.

Aus dem ehemaligen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis zum Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut.

Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.

Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte "Alte Post" ausklingen.

Objekt

Die vermietete 2 Zimmer- Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Unterhaching.

Vom Flur aus erreichen Sie die ca. 8 m² große Diele, von hier sind das große Wohnzimmer, die 6,50 m² große Küche sowie das Bad mit Wanne und Schlafzimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ruhigen West-Terrasse. Für den PKW gibt es einen Duplex-TG-Stellplatz unten.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 1.8.2007 vermietet. Für evtl. Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 1 großes Wohnzimmer ca. 30 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 3,6 m² (nicht in der Wfl)
- 1 Schlafzimmer 12 m²
- 1 Küche 6,50 m²
- 1 Bad 3,3 m²
- 1 - WC 1,3
- Duplex-Stellplatz unten
- trockenes Kellerabteil
- Radlkeller


Vermietet seit 01.08.2007
aktuelle Mieteinnahmen seit 01.02.2018 - Kaltmiete 705 € incl. TG zzgl. 215 € NK-VZ = Warmmiete € 920,--

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1984
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
98.00 kWh/(m²a)
Ja
2027-08-30


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