Exklusive Wohnungen in idyllischer Lage und mit Blick aufs Wasser
Wohnung in 17419 Zirchow
Makler 47573, Objektkennung IF1119971

Kaufpreis	670.340,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	2,0
Wohnfläche	118,00m²

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Lage

- Ortschaften Zirchow und Garz liegen im beliebten "Usedomer Hinterland"
- Ostseeküste mit den Kaiserbädern sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- nahe gelegener, sehr gering frequentierter Flughafen
- gepflegte Gastronomie und einen Hangar mit historischen Flugzeugen

Objekt

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Das Neubauprojekt Villen „An der Kliffkante“ befindet sich mit seinem ca. 21.000 m² großen Grundstück und drei Häusern mit bis zu 18 Wohnungen auf dem ca. 25 m hohen Plateau direkt an der Küste des Stettiner Haffs; als zweitgrößte Lagune der Ostsee auch "Großes Haff" genannt.

Es verbindet die arkadische Anmutung der urwüchsigen Landschaft und die glitzernde Ruhe der Lagune mit dem Komfort anspruchsvollen Wohnens auf einem weitläufigen und naturgeprägten Areal. Dazu gehört auch der einzige private Zugang zum Haff bzw. zur Lagune mit Badesteg auf einem parkähnlichen großen Grundstück.

Die Highlights:

- unverbaubare Blickrichtungen auf das Haff
- Lanai mit Sauna = eigener Wellnessbereich
- sonnige Balkone und Terrassen
- Falt-Schiebe-Jalousien mit außenliegendem Sonnenschutz
in allen Wohnungen und Lanais
- antike Säulen-Applikation (Wiener Werkstätten) in jeder Wohnung
- Zugang zu privatem Badesteg

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+
- KfW70-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Umluftkühler im Unterdeckenbereich
- Außenwandsystem ergänzt durch vollflächige Wärmedämmung mit Putzapplikation
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie der Haupt- oder Nebenwohnsitz sind möglich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.