*Willkommen im neuen Zuhause: Einladung zur Besichtigung* *SONDERFINANZIERUNG MÖGLICH*
Haus in 95233 Helmbrechts
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163144

Kaufpreis	160.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1985
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	275,00m²

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Helmbrechts.
Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch Erholungsgebiete aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Stadt Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben.

Objekt

*Willkommen im neuen Zuhause: Einladung zur Besichtigung*

*Einladende Atmosphäre*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses schöne, kompakte Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt, sei es für die Kinder oder um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

*Komfortable Wohnräume*
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind bewohnbar und derzeit von der Eigentümerin genutzt. Beide Ebenen bieten eine Dusche für zusätzlichen Komfort. Das obere Badezimmer wurde altersgerecht renoviert und angepasst.

*Renovierungen und Potenzial*
Wo nötig, wurde das Haus stets renoviert, um seinen Charme zu bewahren. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Juwel für Ihre Familie schaffen.

*Gemütlicher Garten*
Ein kleiner, überschaubarer Garten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

*Parkmöglichkeiten*
Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen.

*Finanzierungshilfe und Besichtigung*
Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und entdecken Sie, wie Sie es zu Ihrem eigenen machen können.

Ausstattung

- Altersgerechtes Badezimmer
- Geräteschuppen
- Carport
- wohnen auf 2 Etagen (Mehrgenerationshaus )
- ruhige Wohngegend
- Fassadendämmung / Dachdämmung Schräge
- Terrasse
u.v.m

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1985
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	111.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2034-03-07