Beliebtes Reihenendhaus in Geestland-Langen
Haus in 27607 Geestland-Langen
Makler 89349, Objektkennung IF1172663

Kaufpreis	243.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1980
Wohnfläche	116,00m²
Grundstück	438,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de reihenhaus-immo.de

Lage

Geestland (Langen) ist eine Stadt im Landkreis Cuxhaven, die am 1. Januar 2015 durch die Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstand. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt liegt nahe an der Autobahn A27, die eine wichtige Verbindung von Bremerhaven über Cuxhaven nach Bremen darstellt und so die Stadt mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Weitere Straßenverbindungen führen in Richtung Cuxhaven und auch nach Bremen sowie ins Umland, was die Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende vereinfacht. Zudem ist Langen durch gute Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Langen weist eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren kommunalen Einrichtungen auf. Die Entwicklung und Pflege der örtlichen Infrastruktur und Dienstleistungen stehen im Fokus der Stadtverwaltung. Dies umfasst sowohl den Ausbau von Breitbandinternet als auch Maßnahmen zur Verbesserung der Mobilität und des öffentlichen Nahverkehrs.

In Langen finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der ländlichen Umgebung sowie die Nähe zur Nordsee. Durch die landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Wattenmeer und den umliegenden Naturgebieten, wie dem Naturpark "Unterelbe", ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv.

Weitere Details unter: www.geestland.eu

Objekt

Entdecken Sie dieses zeitlose Reihenendhaus in Langen, einem äußerst begehrten Stadtteil von Geestland. Mit einer pflegeleichten Grundstücksgröße von 438 m², vier Zimmern, rund 116 m² Wohnfläche und einem Vollkeller bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Grundlage, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Über den pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangen Sie in den Windfang des Hauses, der direkten Zugang zu einem praktischen Gäste-WC mit Dusche bietet. Die großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnet einen herrlichen Ausblick in den Garten - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Zudem steht Ihnen hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen durch zwei großzügige Kellerräume und einen Heizungs-/ Waschraum viel Platz und Stauraum um Ihre persönlichen Dinge zu lagern.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier finden Sie eine Terrasse mit Markise, die perfekt für sonnige Tage geeignet ist. Ein praktisches Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Grill und Fahrrad.

Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch eine Garage auf einem nahen (ca. 200 m) Garagenhof abgerundet, die optional erworben werden kann.

Ausstattung

- neue Fenster mit Rollläden (2021)
- neue Hauseingangstür (2021)
- Garten-Holzhaus
- Markise
- Garage (optional)

Sonstige Angaben

Sie können optional eine Garage auf dem nahe gelegenen (ca. 200 m) Garagenhof erwerben. Der Kaufpreis beträgt 10.000,00 €

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	110.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-02-08