2-Raum Eigentumswohnung mit Südbalkon in DD-Pieschen
Wohnung in 01127 Dresden / Pieschen Süd
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173816

Kaufpreis	134.500,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1996
Wohnfläche	65,15m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und mit rund 570.000 Einwohnern die zweitgrößte sächsische Kommune und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.
Dresden ist das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.

Dresden wird gelegentlich „Elbflorenz“ genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ „schönste“ wird zunehmend wieder verwendet.

Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa.

Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!
Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik/Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa.
Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven.

Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1996 (Kriegslückenbebauung) befindet sich im Stadtteil Pieschen/Leipziger Vorstadt. Der Stadtteil wird durch Gründerzeitviertel und Bebauung aus der nachfolgenden Zeit geprägt. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn und die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Im Kundenauftrag bieten wir diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Pieschen-Süd/Leipziger Vorstadt zum Kauf an.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,-€
Gesamtpreis 149.500,-€, Einzelkauf ist nicht möglich

Betriebskostenvorauszahlung: monatlich 144,-€
Nettokaltmiete: 448,-€.
Garagenmiete: monatlich 36,-€

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage (3 MFH) mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 37 TG Stellplätzen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad, Flur, Balkon Kellerabteil

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1996
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	69.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2034-10-27