Voll möblierte DG-Wohnung mit Garten und Parkplätzen in grüner Lage von Trier-Pfalzel
Wohnung in 54293 Trier / Pfalzel
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173874

Kaltmiete	900,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	3
Baujahr	1990
Wohnfläche	69,59m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Diese idyllisch gelegene Wohnung befindet sich in Trier-Pfalzel, einem charmanten Stadtviertel am malerischen Moselrad- und Wanderweg. Der historische Flair der Umgebung verleiht dem Wohnort einen besonderen Charme, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Mosel. Im nahen Umkreis finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Wassersport, die die Nähe zur Natur noch unterstreichen.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet sowohl die Nahversorgung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Trier.

Nachbarschaft: Die ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die gerne im Grünen leben, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet das Beste aus zwei Welten – historische Eleganz gepaart mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Studenten, die in einer lebendigen, aber ruhigen Wohngemeinschaft leben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden von Trier. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objekt

Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit Garten und ausreichend Parkplätzen

Ihre neue Wohngemeinschaft in Trier-Pfalzel

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer voll möblierten Dachgeschosswohnung einer charmanten, historischen Villa. Mit einer großzügigen Wohnfläche, bietet dieses Refugium viel Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit. Der offene Gemeinschaftsraum lädt zum Beisammensein ein, während die moderne, voll ausgestattete Küche für kulinarische Entdeckungen bereitsteht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine ausgestattet ist.

Diese charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stolzen Bauwerk in freier Natur von Trier-Pfalzel. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von [bitte Quadratmeterzahl einfügen] und ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit komfortablen Betten und Schränken ausgestattet sind. Der gemütliche Gemeinschaftsraum (Wohn-Esszimmer) lädt mit seinen bequemen Sofas und einem großen Esstisch zu entspannten Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Geräte, darunter einen Kühlschrank, einen Herd, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine, sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der mit einem Bauwagen ausgestattet ist, der als gemütliche Gartenlaube umgebaut wurde. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen und gesellige Abende verbringen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ausreichend Stellplätze für Autos sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Ausstattung

- Schlafen: 13,84 m²
- Wohnen: 18,32 m²
- Flur: 7,04 m²
- Du./WC: 4,60 m²
- Essen: 13,64 m²
- Küche: 12,15 m²

Wohnfläche: 69,59 m² - Großzügig, voll möbliert

Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein gemütlicher Gemeinschaftsraum, eine moderne Küche und ein Badezimmer

Garten: Einladender großer Gartenbereich inklusive Bauwagen als Gartenlaube – der perfekte Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten

Stellplätze: Ausreichend Stellplätze für Autos vorhanden

Eignung: Ideal für Wohngemeinschaften, besonders geeignet für Studenten

Miete: 900 € kalt

Bezugsfertigkeit: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Absprache werktags ab 15 Uhr oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern und aus Rücksicht auf die Nachbarn abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1990
Energieträger:	Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	57.75 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-05-20