TOP LAGE*Idyllisch eingebettetes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage*
Haus in 71549 Auenwald
Makler ms1578, Objektkennung IF1174011

Kaufpreis	630.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	2
Baujahr	1980
Wohnfläche	178,30m²
Grundstück	565,00m²

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Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Auenwald-Unterbrüden
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - gute Verkehrsanbindung
- - gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Grundschule am Ort

Objekt

- - solides Einfamilienhaus mit ELW (Baujahr 1980)
- - ca. 565 qm großes Grundstück
- - ca. 178 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen ausgebaut
- - EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- - DG: 3 Zimmer, Bad
- - UG: ELW mit 1,5 Zimmer, Küche, Bad
- - gepflegte und neuwertige Einbauküche vorhanden
- - 2 Tageslichtbäder (Wanne oder Dusche)
- - sep. Gäste-WC vorhanden
- - Holz-Thermo-Fenster / Dachfenster neu
- - pflegeleichte / hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kork)
- - Öl-Zentralheizung (2007) (teilweise Fußbodenheizung)/ Holz-Kamin
- - Dach erneuert und Isoliert (2020)
- - Objekt teilunterkellert (Abstellräume, Werkstatt, Waschküche)
- - PV-Anlage/Solar-anlage/Pufferspeicher vorhanden (2023)
- - großzügige Terrasse mit Markise
- - liebevoll angelegter Garten mit kleinem Fischteich
- - Garage und Stellplatz davor vorhanden

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	83.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2035-05-27