TOP***großzügige Masionettewohnung mit Balkon und Garage in schöner Anlage***NEU
Wohnung in 50127 Bergheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174012

Kaufpreis	235.000,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	1984
Wohnfläche	108,00m²
Grundstück	880,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in Quadrath - Ichendorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Objekt

Bei diesem Objekt, aus dem Baujahr 1984, handelt es sich um eine Eigentumswohnung über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnfläche von ca 108 m². Zur Einheit gehört ein großer Balkon , sowie eine rückwärtige Garage.

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 816 € / Monat erwirtschaftet.
Des weiteren zahlt der Mieter Betriebskosten von 300 € / Monat.

Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 385 € / Monat.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 4 Zimmerwohnung über zwei Etagen

* großer Balkon mit Süd-Westausrichtung

* ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

* Markise vorhanden

* inklusive rückwärtiger Garage

* 3 Schlafzimmer möglich

* Küche inklusive

* ca. 108 m² Wohnfläche

* eigener Kellerraum vorhanden

* Waschküche im Keller

* Objekt ist zur Zeit für 816 € / Monat inklusive Garage vermietet.

* 4 neue Dachfenster

* neuwertige Gaszentralheizung

* jetzige Bruttomiete 1.116 € / Monat

* Hausgeld 385,00 € / Monat

* Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand ( Malerarbeiten )

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis variabel ist und der endgültige Verkaufspreis je nach Nachfrage sowohl unterhalb als auch oberhalb dieses Betrags liegen kann.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	93.53 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-05-31