BRUNE IMMOBILIEN - Bode-Blockhaus am See
Haus in 27624 Geestland
Makler ms2712, Objektkennung IF1174017

Kaufpreis	155.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	3
Baujahr	1975
Wohnfläche	45,00m²
Grundstück	1.728,00m²

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Lage

Geestland-Flögeln - Flögeln ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven in ruhiger und ländlicher Wohnlage mit etwa 700 Einwohnern und liegt geografisch zwischen den Orten Bad Bederkesa und Neuenwalde, in denen sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) befinden. Die Nähe zum idyllischen Flögelner See, der nur ~100 Meter entfernt liegt, in der von Mooren geprägten Natur samt Vierseenplatte im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks ist ein absolutes Highlight. Verkehrstechnisch ist der beliebte Ferienort über die Autobahn 27 oder auch über die Buslinie 545 des VBN-Liniennetzes erschlossen.

Objekt

- Grundstück: 1.728 m²
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- Objektart: Bode-Holzhaus auf massiv erstelltem Mauerwerk
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- Baujahr: ca. 1975
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 45 m²
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- Zimmer: Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
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- Aufteilung: alles auf einer Ebene im OG; der massiv gemauerte Unterbau dient als Abstellfläche
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- Einbauküche: Kücheneinrichtung vorhanden
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- Bad: Duschbad mit Fenster
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- Balkon: verglaster Balkon (Wintergarten) in Süd/Ost-Ausrichtung
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- Terrasse: Freisitz im OG vorm Eingangsbereich in Süd/West-Ausrichtung
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- Fenster: Holzfenster, größtenteils einfach verglast
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- Türen: Holztüren
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- Fußböden: Holzboden, PVC im Bad und Fliesen in der Küche
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- Treppe: Holz-Außentreppe
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- Kamin/Ofen: Ofen im Wohnraum vorhanden
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- Heizung: Elektro & Gasheizung (mobil)
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- Fassade: Fichtenholz-Bohlen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Sonstiges: Außenwasserhahn vorhanden
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erschließungskosten: keine offenen Beiträge mehr zu entrichten
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1975
Energieträger:	Elektrisch, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	356.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-04-23