NEU***junges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in Herzogenrath***NEU
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Haus & Garagen
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Aussenansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175560
OpenImmo:
IFM20181112055119_4419_StSt1998
ObjNr. (intern):
4419
ObjNr. (extern):
StSt1998
Zinshaus oder Renditeobjekt in 52134 Herzogenrath / Merkstein
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175560
Kaufpreis
499.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1993
Wohnfläche
262,00 m²
Grundstück
521,00 m²
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Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet.
EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat
3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat
Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.
Energieklasse D
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ).
* Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen.
* vollunterkellert
* jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin
* Ölbrennwertheizung von 2017
* Baujahr 1993
* 4 Garagen & ein Stellplatz
* voll verklinkert
* Schallschutzfenster ( Bahn nähe )
* Badezimmer mit Wanne , Dusche und Fenster
* jeder Wohnung hat ein Gäste WC.
* Wärmedämmung Dachgeschoß
* hochwertige Dacheindeckung ( Schiefer & Kupfer )
* gepflegter Gesamteindruck
* Waschküche und Trockenraum im Keller
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1993 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 111.00 kWh/(m²a) | |
| 2027-07-05 |
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