Wie kann ich eine Immobilie nach der Übertragung bearbeiten?

Sie haben eine Immobilie mit Software in das IMMOFUX ® Portalsystem übertragen und wollen das Angebot bearbeiten?

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Dieses Video zeigt Ihnen detailliert, wie Sie dabei vorgehen sollten.

Bei weiteren Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Schneller und günstiger zum eigenen Haus mit dem Hausbausatz Bausystem

Sie wollen ein Haus bauen? Sie wollen durch Eigenleistung Kosten sparen? Sie wollen ein nachhaltiges Bausystem mit bester Wärmedämmung? Sie wünschen sich eine kurze Bauzeit für Ihr Haus?

Dann entscheiden Sie sich für das patentierte Hausbausatz Bausystem.  

Schneller und einfacher geht kein Massivhaus!

Einfacher Aufbau und Montage

Der Aufbau und die Montage der Innen- und Außenwände sind sehr einfach und können daher auch ohne Probleme von einem Nicht-Fachmann durchgeführt werden.

Optimale Schall- und Wärmedämmung

Die Schalungssteine kommen ohne Füllung zur Baustelle und können – im Gegensatz zu gemauerten Wänden – innerhalb kürzester Zeit aufgestellt werden. Durch die Verfüllung mit Beton erhalten die Wandelemente einen massiven Betonkern. Das Bausystem zeichnet sich durch die einfache Verarbeitung bei bester Schall- und Wärmedämmung aus!

Dauerhafter Schutz vor Wind und Feuchtigkeit

Die massiven Außenwände sind durch diese Bauweise außerdem unempfindlich gegen Feuchtigkeit, Wind und Wasser und bieten somit optimalen und dauerhaften Schutz bei jedem Wetter.

Geringe Heizkosten

Ganz gleich ob KfW 70, KfW 40 oder Passivhaus – das Bausystem bietet ein Höchstmaß an Verarbeitungssicherheit auch bei widrigsten Umständen am Bau.

Professionelles Wandsystem für hochgedämmte Gebäudehüllen

Das Hausbausatz Bausystem bietet Ihnen vom Fundament bis zum Dach alle Komponenten für ein ökonomisches und energieeffizientes Haus.

So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim auch ohne schweres Baustellengerät verwirklichen.

In der gemeinsamen Bauplanung entscheiden Sie, wie hoch Ihre Eigenleistung sein soll und bei welchen Schritten Sie Hilfe durch Architekten, Planer oder Statiker benötigen.

Ein kompetentes Team steht Ihnen bei allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Fordern Sie gerne kostenfrei und unverbindlich weitere Informationen an!

Grunderwerbsteuer der Bundesländer in Deutschland

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fällt im Normalfall einmalig die Grunderwerbsteuer an.

Diese steht den jeweiligen Bundesländern zu, die diese an die Städte und Kommunen weiterreichen können.

Gesetzliche Grundlage ist das Grunderwerbsteuergesetz (GrESt).

Die höchsten Steuersätze haben mit 6,5 % die Bundesländer Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein, das Saarland und Thüringen.

Die niedrigsten Steuersätze haben Bayern und Sachsen mit 3,5 %.

Hier die aktuelle Übersicht der Grunderwerbsteuer nach Bundensländern in Deutschland für das Jahr 2017

Von der Besteuerung ausgenommen sind u.a.

• Erwerbsvorgänge deren Wert 2.500.- EUR nicht übersteigt (Freigrenze)
• Erwerb durch Ehepartner oder Lebenspartner
• Erwerb durch Verwandte ersten Grades
• Erbschaft und Schenkung
• bei Gesellschaften: wenn höchstens 95 % der Anteile erworben werden

Die Steuer entsteht nach Rechtswirksamkeit des Erwerbsvorganges und ist einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides fällig.

Steuerschuldner sind regelmäßig die Erwerber und Veräußerer zusammen. In den meisten Verträgen wird jedoch vereinbart, daß der Erwerber die Grunderwerbsteuer zu zahlen hat.

Die Bundesländer haben über die Grunderwerbsteuer im Jahr 2015 rund 11,25 Milliarden Euro und im Jahr 2016 rund 12,4 Milliarden Euro eingenommen. Tendenz steigend!

Ein Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist vielfältig wie das Land selbst

Ob bei Paaren, Singles, Gruppen oder Familien – Dänemark ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen. Das Land zwischen den Meeren ist gut zu erreichen und hat für jeden Urlaubstyp die passende Freizeitaktivität zwischen Natur und Kultur zu bieten. Während es Eltern und Kinder eher an die Sandstrände von Nord- und Ostsee zieht, wissen Aktivurlauber das Angebot an Radwegen, Museen, Schlössern oder Naturparks zu schätzen.

Vielfältig wie das kleine Land ist auch die Auswahl an Ferienunterkünften. Am besten erkundet man unser abwechslungsreiches, nordisches Nachbarland von einem Ferienhaus aus, sozusagen als „Basislager“. Dabei denken die meisten sofort an das klassische rote Holzhaus. Doch so vielfältig das Land, so verschieden sind auch die Unterkünfte. Da ist zum Beispiel das schöne und luxuriös ausgestattete Hausboot am kleinen Hafen von Hvide Sande.

Ein Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist mehr als ein rotes Holzhaus. (Foto: HLC / Cofman.de)

Von der großen Stube im ersten Stock hat man einen fantastischen Panoramaausblick und viel Lichteinfall durch die großen Bullaugen, die das Äußere des 5-Personen-Hausbootes prägen. Auf 120 Quadratmetern und mit drei Schlafzimmern lässt es nichts an Komfort und hochwertigem skandinavischen Design vermissen.

Wer dieses Jahr in königlichen Gemächern ruhen möchte, sollte schon jetzt buchen. (Foto: HLC / Cofman.de)

Wer dagegen schon immer wie H.M. Dronningen Margrethe II. von Dänemark residieren wollte, kann dies auf Schloss Lungholm tun. Es liegt in naturschöner und ländlicher Umgebung auf Südlolland bei Rødby.

Das Mietobjekt besteht aus dem Hauptgebäude und dem Westflügel mit Wellnesseinrichtungen wie Swimmingpool und Sauna sowie einem Fitness- und Aktivitätsraum. Auf sage und schreibe 1.800 Quadratmetern stehen bis zu 28 Urlaubern des Weiteren 14 Schlaf- und 9 Badezimmer zur Verfügung.

Zu finden sind diese und weitere exklusive Unterkünfte bei Spezialisten für dänische Ferienhausvermittlung.

Dänemark ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen.

Es bietet wunderschöne, unberührte Natur, wie hier in Skagen. (Foto: HLC / Cofman.de)

Einen Tipp haben die Experten noch: jetzt schon für 2017 buchen. Noch ist die Auswahl an Ferienhäusern in Dänemark für den kommenden Sommer besonders groß, sodass jeder sein Lieblingsdomizil in seiner Wunschregion finden kann und man keine Kompromisse eingehen muss.

Barrierefreie Bodenschwellen - cleverer Hakenverschluss sorgt für echte Barrierefreiheit

Barrierefreiheit – der Begriff ist heutzutage wirklich in aller Munde. Wer eine neue Immobilie erwirbt oder gar selber baut, tut gut daran, auch diesen Aspekt in die Planung mit einzubeziehen. Und wer ein bestehendes Objekt barrierefrei umbaut, kann in der Regel mit einer entsprechenden Förderung rechnen.

Was jedoch die Wenigsten wissen: Die geltende DIN-Norm sieht für sogenannte „barrierefreie Bodenschwellen“ eine Toleranzgrenze von 20 Millimetern vor. Muss man sich also trotz allem weiterhin mit Stolperfallen im eigenen Zuhause zufrieden geben? Die Antwort lautet nein – sofern man sich bei den Balkon- und Terrassentüren für das richtige Verschlusssystem entscheidet.

Dank des neuen Bodenschwellensystems können Balkon- und Terrassentüren ab sofort ohne jeglichen Widerstand überfahren werden. (Foto: HLC/MACO)

Eine echte Null-Millimeterschwelle im Türbereich war lange Zeit von keinem Hersteller technisch realisierbar, da es nicht gelang eine effiziente und alltagstaugliche Abdichtung ohne Anschlagkante umzusetzen. Die in der DIN-Verordnung zur Barrierefreiheit eingeräumte Toleranzgrenze von 20 Millimetern hatte sich daher auf dem Markt als Standard etabliert.

Inzwischen sind diese Hürden jedoch beseitigt. Ein neu entwickelter Hakenverschluss erfüllt die Anforderungen der Norm barrierefrei – ausnahmslos.

Egal ob mit Bobbycar, Rollator oder Rollstuhl: Türschwellen können ab sofort ohne jeglichen Widerstand überwunden werden. Das neue Bodenschwellensystem ist im Vergleich zu anderen Lösungen auch für den Verarbeiter einfach und schnell umsetzbar und garantiert die fachgerechte Realisierung wahrhaft schwellenloser Übergänge.

Auch in Sachen Bedienkomfort und Sicherheit kann das Verschlusssystem auf ganzer Linie überzeugen. (Foto: HLC/MACO)

Damit macht es ein für alle Mal Schluss mit durch Türübergänge verursachten Barrieren im Eigenheim. Das Besondere dabei ist, dass es auch den gewohnten Bedienungskomfort in keinster Weise einschränkt. Damit ausgerüstete Balkon- und Terrassentüren können nämlich nicht nur verriegelt, sondern auch gekippt werden.

Ebenfalls ein klarer Vorteil des neuen Systems: Trotz der Nullbarriere sind die Türen komplett dicht gegenüber Wind, Wasser und Kälte. Und auch in Sachen Sicherheit kann das Hakenverschlusssystem überzeugen, denn es ermöglicht die genormte Sicherheitsklasse RC 2 und bietet damit eine optimale Einbruchshemmung.