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Wohnungsbauprämie, wer kann sie erhalten, wie hoch ist diese staatliche Förderung?

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Was ist "Riester" ? Was bedeuten "Geld-Riester" und "Wohn-Riester" ?

Riester ist eine staatliche Förderung zur privaten Altersvorsorge, die unabhängig vom Einkommengrenzen gezahlt wird.

Es gibt zwei Förderwege: Geld-Riester und Wohn-Riester.

 

Schon heute ist klar, wer seinen Lebensstandart im Alter behalten will muss mit einer privaten Altersvorsorge dieses Ziel absichern.

Der Staat belohnt diese Art der Altersvorsorge mit der Förderung durch Riesterzulagen und möglichen Steuervorteilen. 

Wer kann die Riesterförderung bekommen?

Förderberechtigt sind alle Pflichtmitglieder der gesetzlichen Rentenversicherung die zu folgender Gruppe gehören:

-Arbeitnehmer

-Beamte, Richter, Soldaten

-Angestellte im öffentlichen Dienst

-Bezieher von Arbeitlosengeld

-Rentenversicherungspflichtige Selbstständige auf Antrag, z.B. Handwerker, jurnalisten sowie  arbeiternehmerähnliche Selbständige, z.B. Hebammen und Künstler

-Personen, die eine Rente wegen Erwerbsunfähigkeit, wegen voller Erwerbsminderung oder eine  Versorgung wegen Dienstunfähigkeit beziehen

-Helfer im Bundes-und Jugendfreiwilligendienst

-Geringfügig beschäftigte

-Landwirte

-Kindererziehende (maximal für die ersten drei Jahre eines jeden Kindes)

-Nicht erwerbstätige Pflegepersonen, z.B. Pflege von Angehörigen im Haushalt

Nicht förderberechtigte Selbsständige, Freiberufler und Ehepartner ohne berufliche Tätigkeit können über den aktiv sparenden, förderberechtigten Ehepartner und einen eigenen Vertrag ebenfallsin den Genuss von Riester kommen.


Die Höhe der Riesterförderung richtet sich nach der Familiensituation und der Anzahl der Kinder.

                            

Familiensituation   

Grund-

zulage

Kinder-

zulage

Gesamt-

zulage

max. Steuervorteil

Gesamt/Jahr
Single,Arbeitnehmer                    154€             

       0          

      154€          

 

   

768€

 beitragpflichtiges

Vorjahresbrutto von 63.000€        

     

      922€

 

    

 Alleinstehend, 1 Arbeitnehmer, 1 Kind (geboren nach dem 01.01.2008)       154€    300€        454€

     

 

 

       452€

beitragpflichtiges

Vorjahresbrutto von 68.500€

      906€
 Ehepaar, 2 Arbeitnehmer, kein Kind     308€       0       308€

     

 

      1.536€

Vorjahresbrutto

von 127.000€

    1.844€

 Ehepaar, 2 Arbeitnehmer, 1 Kind

(geboren nach dem 01.01.2008)

    308€

   300€  

      608€

   

 

      1.2220€

Vorjahresbrutto

von134.00€

    1.828€

 Ehepaar, 2 Arbeitnehmer, 2 Kinder

(beide geboren nach dem 01.01.2008)

    308€     600€      908€

       

 

          903€

Vorjahresbrutto

von 140.500€

   1.811€


Und so funktioniert Riester:

Um die maximale Zulage zu erhalten sparen Sie 4% Ihres beitragspflichtigen Vorjahresbruttoeinkommens, von dem sie Ihre eigene Zulagen und die Kinderzulagen abziehen können.

Weiter können Sie unter bestimmten Voraussetzungen über den Sonderausgabenabzug in der Einkommenssteuererklärung von zusätzlichen Steuervorteilen profitieren.


Wohn-Riester: Mietfrei im Alter wohnen


-Wohneigentumserwerb (jetzt oder später Wohneigentum bauen oder kaufen)

-Anschlussfinanzierung (jetzt oder später Wohneigentum um- oder entschulden)

-Modernisierung (Wohneigentum jetzt oder später fit fürs alter machen)

Vorsorge mit dem Riester-Bausparvertrag, Sofortfinanzierung mit dem Riesterdarlehen



Geld-Riester: Staatlich geförderte Altersrente

-Chancenorientierte Zusatzrente (zusätzliche Ertragschancen der Kapitelmärkte nutzen)

Riester-Fonds-Sparplan, Fondsgebundene Riester-Rentenversicherung


-Sicherheitsorientierte Zusatzrente (garantierte Verzinsung für die gesamte Laufzeit sicher)

Riester- Renten-Versicherung, Riester Bank-Sparplan


Altersvorsorge mit Riesterförderung ist flexibel. Sofer sich Ihr Bedarf in der Anspatphase ändert, ist ein Wechsel der Riesterverträge möglich (dabei können Wechselkosten enstehen)

Bestellerprinzip ab 01.06.15 - Umsetzung bei IMMOFUX

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Nutzerinnen und Nutzer unseres Portalsystems,

am 13.05.2015 hat das Bundesverfassungsgericht die einstweilige Anordnung gegen das Inkrafttreten des Bestellerprinzips bei Maklerprovisionen für Wohnraummietverträge abgelehnt, d.h. das Bestellerprinzip tritt ab 01.06.2015 ohne Übergangsfrist in Kraft!

Angebote von Wohnraum im Internet sind somit für Mieterinnen und Mieter defacto immer "provisionsfrei".

 

Bestellerprinzip

Um Sie und uns vor möglichen Abmahnungen und Bußgeldern zu schützen, wird ab 01.06.2015 im IMMOFUX Portalsystem bei allen Wohnraumangeboten zur Miete im Feld "Provision" automatisch der Text "keine Mieterprovision" gesetzt.

Weiterhin erlauben wir uns den Hinweis, daß gemäß Wettbewerbsrecht die Bewerbung von Wohnraumangeboten zur Miete mit "Provisionsfrei für den Mieter" eine irreführende Werbung darstellt und ebenfalls abgemahnt werden kann.

Wir wünschen Ihnen weiterhin gute Geschäfte!

Mit freundlichen Grüßen

Team IMMOFUX    


P.S.: Die Zeiten werden nicht härter, sie ändern sich nur! Nutzen Sie gerade jetzt die IMMOFUX Werkzeuge und erhalten mehr Alleinaufträge von Vermietern und Verkäufern: www.immofux-stadtkonzept.de

Mitarbeiter (m/w) in der Immobilien- und Werbebranche gesucht

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Wir suchen engagierte und zuverlässige Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf selbständiger Basis als Betreiber und Ansprechpartner für dieses Immobilien- und Stadtportal

Jobangebot

Mitarbeiter (m/w) für Immobilien- und Stadtportal gesucht

 

Ihre Aufgaben:

  • Pflege und Aktualisierung von online PR-Artikeln per leicht bedienbarem CMS-Systems
  • Akquise von Immobilien zum Kauf und zur Miete
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung von Interessenten
  • Akquise von neuen Werbepartnern
  • Betreuung von Anzeigenkunden
  • aktive Vermarktung unserer Onlineformate

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Ihr Profil:

  • PC- und Internet Grundkenntnisse
  • Führerschein und PKW
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  • Vertriebserfahrung ist wünschenswert
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Die Einarbeitung und Qualifizierung erfolgt durch erfahrene Marketing- und Immobilienprofis. Daher ist das Angebot auch ideal für Quereinsteiger (m/w) und Existenzgründer (m/w) geeignet.


Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

 

Möbelkauf: echt antik oder alter Plunder ? Der Rat vom Experten hilft !

Antike Möbel stehen nicht nur mit Blick aufs Aussehen für das gewisse Etwas in der Inneneinrichtung. Die qualitativ hochwertigen und außergewöhnlich langlebigen Exponate aus unterschiedlichen Epochen wurden meist aus massivem Holz und ganz ohne den Einsatz von Chemikalien hergestellt. Wer Biedermeier oder anderes historisches Mobiliar kaufen möchte, sollte aber auf Nummer sicher gehen und einen Fachmann um Rat fragen. Denn zahlreiche Stücke sind keine originalen Antiquitäten, sondern schlichtweg alte Möbel.

Antikexperte Georg Britsch im furnierten Nussbaum-Schaukelstuhl aus der Zeit um 1825. Kunsthandel in Bad Schussenried feierte 2014 das 25-jährige Bestehen. Foto: djd/www.britsch.com

Antikexperte Georg Britsch im furnierten Nussbaum-Schaukelstuhl aus der Zeit um 1825. Sein
Kunsthandel in Bad Schussenried feierte 2014 das 25-jährige Bestehen. Foto: djd/www.britsch.com



Wann ist ein Möbel "antik" oder eine "Antiquität"?

"Damit ein Möbel als antik bezeichnet werden kann, muss es zumindest 100 Jahre alt sein. Darüber hinaus ist der authentische Zustand der Stücke wichtig", erklärt Kunsthändler Georg Britsch aus Bad Schussenried (britsch.com). Schrank, Tisch und Kommode dürfen demnach nicht aus diversen alten Möbelteilen zusammengesetzt und nicht umgebaut sein. Der Fachhändler, so Britsch, prüfe immer besondere Merkmale: Sind die konstruktiven Bestandteile in klassischer Handwerkskunst produziert? Welche Gebrauchsspuren weist die Oberfläche auf? In welchem Zustand ist die Rückwand? "Echt antik ist der Einrichtungsgegenstand erst, wenn er nicht 'überrestauriert' wurde. Mit anderen Worten: 80 bis 90 Prozent des Exponats müssen original sein", so Britsch. Ob ein Möbel tatsächlich aus der angegebenen Zeit stamme, könne meist nur der geschulte sowie erfahrene Fachmann erkennen. Er sei in der Lage, die Epoche zu bestimmen und diese per Zertifikat dem Käufer zu garantieren.

 

Edel und zeitlos schön: Der Tisch aus massivem Kirschbaum (Frankreich, um 1840) lässt  sich mit modernen Accessoires immer neu in Szene setzen. Foto: djd/www.britsch.com

Edel und zeitlos schön: Der Tisch aus massivem Kirschbaum (Frankreich, um 1840) lässt
sich mit modernen Accessoires immer neu in Szene setzen. Foto: djd/www.britsch.com


Sind antike Möbelstücke für den Alltag gemacht?

Antiquitäten beweisen schon seit 100 Jahren und mehr, dass sie so einiges aushalten können. "Das hochwertige Holz, veredelte Oberflächen und die handwerklich sowie qualitativ aufwändige Verarbeitung machen aus den Antiquitäten fast unverwüstliche Einrichtungsgegenstände", weist Georg Britsch auf die Alltagstauglichkeit der Stücke hin. Die Pflege der Antiquitäten, so Britsch, sei eigentlich einfach: "Man sollte nur darauf achten, Antikpflege aus dem Fachhandel und nicht Allzweckpflegemittel aus dem nächsten Supermarkt zu verwenden. Diese sind meist nicht geeignet und aggressiv, so dass sie dem schönen Stück eher schaden." Auch diesbezüglich könne der Fachhändler gut beraten und die passenden Mittel aussuchen.

Sind echte Antiquitäten teuer?

Originale Antiquitäten müssen nicht unbedingt teurer sein als neue Stücke aus dem Möbelhaus. "Historische Möbel sind immer Einzelstücke. Deren handwerklich aufwändige Herstellung wäre heute fast nicht mehr bezahlbar", so Georg Britsch. Zudem hielten die antiken Stücke ein Leben lang, während neue Möbel oftmals schnell massive Qualitätsverluste erleiden. Dies relativiere den Preis noch einmal erheblich.


Kunsthändler Georg Britsch aus Bad Schussenried verrät, worauf beim  Kauf echter Antiquitäten zu achten ist. Foto: djd/www.britsch.com

Kunsthändler Georg Britsch aus Bad Schussenried verrät, worauf beim
Kauf echter Antiquitäten zu achten ist. Foto: djd/www.britsch.com


Auf Nummer sicher gehen

Wer beim Kauf antiker Stücke sichergehen will, sollte sich an ausgewiesene Fachhändler wenden. Sie sind in den großen Kunsthandelsverbänden organisiert, beispielsweise im KD Kunsthändlerverband Deutschland e.V. (kunsthaendlerverband-deutschland.de), dem Bundesverband Deutscher Galerien und Kunsthändler e.V. (bvdg.de) oder international in der Vereinigung Cinoa (cinoa.org). "Antikexperten stehen mit ihrem Fachwissen und ihrem guten Namen für die Echtheit des Möbels. Außerdem erstellen sie Zertifikate für das antike Mobiliar. So hat es der Laie schwarz auf weiß, dass er eine echte Antiquität gekauft hat", betont Georg Britsch.

 



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